Casa en venta en La Plata · 2 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Plata · 2 ambientes

Casa en villa parque sicardi

8 bis e/ 636 y 637 al 200 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
217 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de 58 m2 , 1 dormitorio desarrollada íntegramente en P.B. Pisos y revestimientos: En living-comedor, cocina y dormitorio, piso cerámico de 1° 50x50 (o similar); gris. Zócalos del mismo material. En baño, piso cerámico 50x50 (o similar), y revestimiento hasta 2 m. de altura, 50x30 (o similar), con guarda decorativa. Revestimiento de cocina, 60 cm. sobre mesada cerámico blanco 50x30 o similar, con guarda decorativa. Piso en entrada auto y patio trasero, laja San Luis irregular y zócalo del mismo material. Carpintería: Ventanas de aluminio anodizado gris, línea Modena con vidrios de 4 m.m. con rejas de tubos redondos metálicos de 4.5 cm de diámetro. Puertas: chapa inyectada (entrada), puerta corrediza exterior dormitorio y corrediza embutida baño enchapados en cedro,. Herrajes estándar (platil o dorado). Mesada de cocina: De granito natural negro, con pileta simple de acero inoxidable marca Jhonson modelo 304. Mueble bajo y sobre mesada. Techo y cielorraso: Techo de losa. Bajadas de zinguería en desagüe de la losa. Cielorraso: yeso aplicado. Artefactos y grifería: Inodoro Capea Italiana, vanitory de 50 cm, grifería FV Arizona, en baño. Grifería FV Arizona tipo mezcladora en cocina. Instalaciones: Desagües: PVC 3,2 m.m, a cámara séptica y pozo ciego de 5 metros. Agua fría y caliente Acuasistem termo fusión, extraída con bomba sumergible de1 hp, de pozo a 65m de profundidad (puelche), termotanque eléctrico de 60 l alta recuperación, tanque de reserva de 500 litros, presurización de cañería de bajada (aumento de presión de caudal). Instalación eléctrica reglamentaria con disyuntor diferencial y llaves térmicas con puesta a tierra y circuitos independientes para iluminación, tomacorrientes, uso especial y TV cable internet; Bastidores, llaves y tomacorrientes marca Jeluz modelo Verona, incluye bocas de TV en living-comedor. Pintura: muros interior y exterior, cielorraso con látex acrílico y al caucho marca Miksa, esmalte sintético en marcos, rejas y puerta metálica. Barniz marino en puertas enchapadas de madera. Posibilidad de anexión de lote lindero, construcción de vivienda en planta alta, PISCINA/ QUINCHO CON PARRILLA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.476 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº973 DON EMILIO HERRLEIN · inicial · publica8 min · 512 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica8 min · 530 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PROF. JUAN JAUREGUI · primaria · publica8 min · 535 m
Salud
CENTRO N° 43 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de casas de 2 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 66.000, un 10,9% mas que en septiembre de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

8 bis e/ 636 y 637 al 200 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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