Ph en venta en Villa Insuperable · 5 ambientes

**PH multifamiliar con gran lote – Villa Insuperable (La Tablada)** Propiedad con excelente potencial sobre lote de 214 m², ideal tanto para inversor como para familia que busca espacio, independencia y posibilidades de transformación. Ubicada al contrafrente, con acceso independiente por pasillo y en un lote de solo 2 unidades, lo que brinda privacidad y un entorno tranquilo. Característica principal La propiedad cuenta con 2 unidades funcionales independientes dentro del mismo terreno, ofreciendo distintas posibilidades de uso y generación de valor. Superficies Lote: 214 m² Superficie cubierta:** aproximadamente 202 m² totales entre ambas unidades Amplios espacios descubiertos** Distribución Primera vivienda:** en estado funcional, habitable con mejoras. Segunda unidad:** a reciclar, con gran potencial para rediseñar, ampliar o adaptar según las necesidades del nuevo propietario. Valor diferencial Terreno amplio, muy difícil de encontrar en la zona. Posibilidad de generar doble vivienda, renta + vivienda propia o unificación para desarrollar una casa de mayor tamaño. Una propiedad con potencial para agregar valor mediante refacciones y rediseño. La propiedad requiere refacciones, circunstancia contemplada en su valor, representando una oportunidad para quienes buscan invertir, transformar y agregar valor. **SE ESCUCHAN OFERTAS DE COMPRA** Se encuentra abierta la posibilidad de analizar **propuestas concretas de compra**, considerando especialmente aquellas que resulten acordes con las características, el estado y el potencial de la propiedad. **Una oportunidad para quienes buscan una propiedad con terreno, independencia y posibilidades reales de transformación.** Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.