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Ph 2 ambientes en venta en Alcorta al 5200, Villa Insuperable
Ph en venta
USD 29.000
= $ 45,6 M
Cuota UVA desde $ 259.264/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Alcorta al 5200, Villa Insuperable

10 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²

Descripcion

Ph de 2 ambientes en Villa Insuperable. Se ingresa a una cocina comedor con piso de granito equipada con mesada y bajo mesada y ventana a la calle. Baño completo. Dormitorio con ventana a la calle y piso de granito. UBICADO A 10 MTS. DE AV. CROVARA, con parada de diversas lineas de colectivos. BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- • POSIBILIDAD DE ALQUILER CON RECIBOS DE SUELDO COMO GARANTÍA -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 259.264 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.264/mes

Necesitas ingresos por $ 1.037.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alcorta al 5200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 14 minutos.

Compras · 19 en la zona
Maxikiosco Dream · Avenida Intendente Esteban Crovara2 min · 117 m
Mavi · Avenida Intendente Esteban Crovara2 min · 158 m
Minimercado4 min · 247 m
Educacion · 22 en la zona
LA CASITA DE RO · inicial · privada1 min · 50 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO MORENO · inicial · privada4 min · 225 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes
Plaza Zamba14 min · 906 m
Plaza Milka15 min · 969 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Insuperable

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
23

El precio mediano de los ph en venta en Villa Insuperable es USD 57.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alcorta al 5200, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

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