Ph 4 ambientes en venta en Bulnes al 300, Ramos Mejia

Ph 4 ambientes en ventaen Bulnes al 300, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
104 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 114.000, un 8% mas que lo normal entre los 48 ph de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Bulnes al 300.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.357lo normal · 1.2621.0711.560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 106.000
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.153
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE EXCELENTE PH 4 AMB. /ENTRADA INDEP. 3 HABITACIONES, 2 EN SUITE. RAMOS MEJÍA SUR Descubra este encantador PH de 4 ambientes, ideal para disfrutar en familia, ubicado en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía Sur. Se trata de una propiedad con entrada independiente, situada en el primer piso al que se accede por escalera, que ofrece una perfecta combinación de comodidad y estilo. Al ingresar, un espacioso living da la bienvenida, con acceso directo a un balcón amplio que garantiza abundante luz natural. La propiedad cuenta con tres dormitorios bien distribuidos: el primer dormitorio se ubica a la izquierda del living, mientras que el segundo, a la derecha, incluye un baño en suite con hidromasaje. El tercer dormitorio también dispone de su baño, con la posibilidad de transformarlo en suite. La cocina, recientemente renovada, está totalmente equipada y se abre hacia un acogedor patio con espacio de almacenamiento y una escalera caracol que conduce a una amplia terraza, perfecta para disfrutar del aire libre. Con 84 m² de superficie cubierta y un total de 104 m², esta propiedad se encuentra en excelente estado, recién pintada y lista para habitar. Además, está equipada con dos aires acondicionados, calefacción, y es apta para crédito, mascotas y uso profesional. Ubicada en Bulnes 300, la vivienda disfruta de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, cloaca, electricidad y pavimento. No deje pasar la oportunidad de vivir en un espacio luminoso y acogedor, diseñado para el confort y la calidad de vida de su familia. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.037 en total: USD 114.000 del aviso mas USD 8.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.308 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.308/mes

Necesitas ingresos por $ 4.113.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bulnes al 300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 34 en la zona
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin7 min · 468 m
Ricky · Avenida General San Martin7 min · 472 m
La Granja de Ramos · Avenida General San Martin8 min · 515 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica6 min · 356 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 369 m
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica7 min · 428 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos11 min · 720 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353012 min · 791 m
Plaza Bartolome Mitre14 min · 884 m
Salud · 9 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado7 min · 421 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado12 min · 752 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 114.000, un 17,1% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulnes al 300, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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