Ph 3 ambientes en venta en Pasco al 100, Ramos Mejia

Ph 3 ambientes en ventaen Pasco al 100, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 57.900, un 10% menos que lo normal entre los 20 ph de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Pasco al 100.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.206lo normal · 1.3371.861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 20 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 64.191
Tamaño normal
68 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te invitamos a conocer este PH 3 ambientes donde vas a encontrar todas las comodidades que estas buscando! Todo desarrollado en Planta Baja. Apta para crédito hipotecario. Se encuentra totalmente reciclado a nuevo, con ambientes amplios y funcionales. Esta conformado de la siguiente manera: -Ingresamos a un amplio living comedor que nos distribuye a los distintos ambientes de la propiedad. -La cocina se encuentra semi integrada al living, muy cómoda si te gusta cocinar con todo el amoblamiento necesario bajomesada y alacena. (reciclada a nuevo) -Dormitorio principal con placard y aire acondicionado split. -Dormitorio secundario con vista al patio. -Baño completo con vanitory, espejo, ducha con mampara. (reciclado a nuevo) -Patio con lavadero que cuenta con techo rebatible. (reciclado a nuevo) Si estas buscando la tranquilidad de vivir en una zona residencial y estar cerca de todo este PH es ideal para vos! Propiedad muy segura ubicada en tranquilo complejo de pocas unidades sin expensas. Ubicada a 100 mts de Av. San Martín y a solo 5 minutos en auto de la Estación de Ramos Mejía. Apta para crédito hipotecario. Contactate con nosotros para recibir más información o coordinar una visita a la propiedad. Comercializa Nicolás Álvarez Propiedades, Col. 1043 C.M.C.P.M. Av. Gral. San Martín 758, Ramos Mejía. Nota: La información descrita en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.982 en total: USD 57.900 del aviso mas USD 4.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 522.272 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.982
Precio del aviso
USD 57.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.401
Sellos y tasas~1%
USD 579
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.089.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasco al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 33 en la zona
Ideal2 min · 106 m
Panaderia Benjamin · Bolivar 14773 min · 205 m
Daniel · Yerbal 3123 min · 216 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica2 min · 151 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº46 2 DE ABRIL · superior · publica6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6JOSE FELIX BOGADO · secundaria · publica6 min · 367 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos5 min · 340 m
Salud · 6 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado9 min · 585 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado12 min · 754 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico13 min · 802 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 32,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▲+32.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasco al 100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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