P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Bolivar al 3700, Lomas del Mirador
Ph en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Bolivar al 3700, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
82 m²
Antigüedad
40 años
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 29% mas que lo normal entre los 71 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar al 3700.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.203lo normal · 9331.161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.067
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 889
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra este encantador PH ubicado en Lomas Del Mirador, en la dirección Bolivar 3772, Departamento 2, en la reconocida zona de G.B.A. Zona Oeste, La Matanza. Esta propiedad presenta un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan un hogar acogedor. Con una antigüedad de 40 años, el inmueble destaca por su sólida construcción y un diseño que maximiza el uso del espacio. Ofrece una superficie cubierta de 74 m2 y una superficie descubierta de 73 m2, lo que proporciona amplias áreas al aire libre y espacios interiores bien distribuidos. El PH cuenta con 4 ambientes, incluyendo 2 dormitorios, 1 baño completo, y áreas comunes como cocina, comedor diario, lavadero, living comedor, patio y terraza. La disposición contrafrente garantiza tranquilidad y privacidad, mientras que las múltiples ventanas permiten una excelente iluminación natural. Entre los servicios esenciales, la propiedad dispone de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando un estilo de vida cómodo y conveniente. Además, es apto para crédito y permite mascotas, ampliando las posibilidades para adaptarse a sus necesidades. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad única en una ubicación estratégica, perfecta para quienes valoran la accesibilidad y la calidad de vida. ¡Contáctenos para más información y coordine su visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pantaleon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 42 en la zona
Luna · Mariano Moreno1 min · 67 m
La Tranquera1 min · 73 m
Lihuel · Olleros3 min · 175 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO MODELO SAN MARTIN DE LOS ANDES · inicial · privada4 min · 284 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 ELSA BORNEMANN · inicial · publica5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 27 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 306 m
Espacios verdes
Plaza San Pantaleon8 min · 520 m
Plaza General San Martin12 min · 796 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico9 min · 578 m
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico15 min · 946 m
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico15 min · 948 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 83.950, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.950
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar al 3700, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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