venta
USD 75.000
PH · 120m² · 3 Ambientes
La Tablada·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada ayer
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Ph 4 ambientes en venta en Miralla al 1600, La Tablada
USD 50.000
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Ph en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Miralla al 1600, La Tablada
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH de 4 ambientes en Primer Piso al frente en La Tablada.- El PH cuenta con una amplia cocina comedor equipada con mesada, bajo mesada y alacena.
Tres dormitorios, dos de ellos con piso de parquet, el otro se encuentra en el segundo piso con piso flotante .
Baño completo.
Lavadero.
Amplio patio terraza con vista a la calle.
No pagas expensas.
Todos los servicios instalados.
Ubicado en Miralla al 1600 a pocas cuadras de Avenida Crovara.- BOXER Propiedades
• Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin)
• Villa Madero
• Buenos Aires
• Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos ---
• POSIBILIDAD DE ALQUILER CON RECIBOS DE SUELDO COMO GARANTÍA -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 449.024/mes
Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Miralla al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Victorica) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 07 de oct de 2026USD 60.000 → USD 50.000-16.67%
Como vinieron los precios en La Tablada
El precio de ph de 4 o mas ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 14,1% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en La Tablada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en La Tablada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 864/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en La Tablada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en La Tablada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Tablada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.654
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miralla al 1600, La Tablada, La Matanza, Buenos Aires
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