Ph 3 ambientes en venta en Polonia 500, La Tablada

Ph 3 ambientes en ventaen Polonia 500, La Tablada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
166 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 • Contacto: Diego Priotti PROPIEDAD HORIZONTAL EN VENTA TABLADA 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS APTO CRÉDITO Propiedad horizontal ubicada en la localidad de Tablada, sobre calle Polonia, a 10 cuadras de Avenida General Paz y Avenida de los Corrales, con acceso directo a Mataderos y a 10 minutos de la Estación Liniers del Ferrocarril Sarmiento. Se trata de un primer piso con entrada independiente que distribuye 166 m² de superficie total, comprendiendo 68 m² cubiertos, 17 m² semicubiertos y 81 m² descubiertos. El acceso comunica con un espacio de recepción que conduce a una amplia cocina comedor diario con ventana, equipada con muebles bajomesada y alacenas de diseño actual en perfecto estado de conservación. Continúa con un living y comedor principal con salida a balcón que conecta el perímetro de la propiedad. El dormitorio principal es muy luminoso, cuenta con placard y ventana con balcón independiente. Un segundo dormitorio dispone de dos ventanas. Completa la distribución un baño completo totalmente renovado. La propiedad posee una terraza de 72 m² y espacio aéreo de libre disponibilidad con cuarto lavadero y enseres. Fue íntegramente refaccionada a nuevo en todos sus servicios, mampostería y terminaciones, manteniéndose en muy buen estado general. Clasificada como apto crédito, cuenta con posibilidad de financiación directa. Para clientes que requieran complementar hasta un 30% del valor de la propiedad, se ofrece acceso a LENDAR, servicio exclusivo de préstamos para clientes RE/MAX. Consultá el simulador de cuotas en.ar. Las medidas consignadas son aproximadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Polonia 500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 27 en la zona
Polirubro Coco7 min · 466 m
Luna Supermercado · Avenida General San Martin 46708 min · 532 m
Polirubro Suelto y Mas · Avenida General San Martin 47228 min · 536 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº766 · adultos · publica6 min · 399 m
ESCUELA EL CEDRO AZUL · primaria · privada9 min · 603 m
JARDIN DE INFANTES Nº 970 JUAN CARLOS CASTAGNINO · inicial · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin12 min · 770 m
Plaza Juan Domingo Peron12 min · 781 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico9 min · 587 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tablada

El precio de ph de 3 ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 59.950, un 1,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en La Tablada

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.950
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en La Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Polonia 500, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

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