Ph 4 ambientes en venta en Migueletes al 1400, Aldo Bonzi

Ph 4 ambientes en ventaen Migueletes al 1400, Aldo Bonzi

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
115 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

COD 1911- Descubrí este PH de 4 ambientes con altillo, ubicado en Aldo Bonzi, a pocos metros de la autopista Camino de Cintura y límite con Ciudad Evita. Con un total de 155 m2, la propiedad ofrece amplios y luminosos espacios ideales para familias que buscan una transición de un departamento a una casa con áreas al aire libre. La propiedad cuenta con un patio de 35,64 m2, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre y una parrilla. La cochera techada proporciona comodidad y seguridad adicional. El estado del dúplex es impecable, destacándose por su excelente iluminación natural. Dispone de 2 dormitorios, 2 baños, y servicios de agua corriente, gas natural, y electricidad. Una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar confortable en una ubicación estratégica en G.B.A. Zona Oeste. PROFESIONAL MATRICULADO: Lic. Miguel Angel Fuschetto Col. N° 568, del Depto Judicial de La Matanza Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 803.720 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.720/mes

Necesitas ingresos por $ 3.214.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Migueletes al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Vecinos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Mama Pollo Granja · Guayanas5 min · 335 m
Pilas del Oeste SRL · Juan Cristobal Campion 15329 min · 547 m
La Chispa9 min · 580 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 DR. JONAS SALK · primaria · publica3 min · 168 m
JARDIN DE INFANTES Nº962 · inicial · publica6 min · 376 m
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada7 min · 475 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Vecinos6 min · 375 m
Plaza Mendeville7 min · 461 m
Plaza Jorge Oscar Soria10 min · 669 m
Salud
UNIDAD DE SALUD ALDO BONZI · centro de salud · publico5 min · 316 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aldo Bonzi

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Aldo Bonzi esta hoy en una mediana de USD 107.450, un 14% menos que en julio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Aldo Bonzi

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.450
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Migueletes al 1400, Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires

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