Ph en venta en Aldo Bonzi · 3 ambientes
Ph en venta
USD 70.000

Ph en venta en Aldo Bonzi · 3 ambientes

PH en Venta de 3 Ambientes con Patio y Cochera a Estrenar en Aldo Bonzi

Riobamba al 900 · Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Aldo Bonzi, 3 ambientes, 57 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.228 contra USD 703 de la mediana (+74,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 703
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Aldo Bonzi

Descripcion

VENTA DE PH DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA – ALDO BONZI Ubicado en Aldo Bonzi, este PH de 3 ambientes a estrenar ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan independencia, ambientes luminosos y la posibilidad de disfrutar de una propiedad completamente nueva. La propiedad cuenta con un amplio espacio de estar, cocina, dos dormitorios y baño completo. Sus ambientes están pensados para aprovechar los espacios y brindar comodidad en el día a día. Además, dispone de cochera propia, un diferencial que suma practicidad y comodidad. Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, con la ventaja de ser una propiedad a estrenar, lista para comenzar una nueva etapa. La ubicación en Riobamba al 900 permite disfrutar de un entorno residencial de Aldo Bonzi, con acceso a comercios y servicios de la localidad. Cuenta con conectividad a través de la Avenida Crovara, Camino de Cintura y Autopista Riccheri, facilitando los desplazamientos hacia Capital Federal, Ezeiza y distintos puntos de Zona Oeste Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013 Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 • CMCPM 3013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.370/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldo Bonzi

Mediana del barrio
USD 89.900
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los ph en venta en Aldo Bonzi es USD 89.900, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aldo Bonzi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Riobamba al 900, Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires

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