P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Luis Guanella 800, Aldo Bonzi
Ph en venta
USD 52.000
= $ 81,8 M
Cuota UVA desde $ 464.888/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Luis Guanella 800, Aldo Bonzi

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
130 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

PH en venta a refaccionar. Excelente ubicación. PH en venta a refaccionar. Excelente ubicación. PH en venta a refaccionar. Excelente ubicación. PH en venta a refaccionar. Excelente ubicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.888 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.888/mes

Necesitas ingresos por $ 1.859.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Guanella 800

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Pilas del Oeste SRL · Juan Cristobal Campion 153210 min · 665 m
Sacabollos Polarizados · Martin Altolaguirre12 min · 764 m
Verduleria TITO12 min · 775 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada2 min · 138 m
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Martin Fierro5 min · 302 m
Plaza Jorge Oscar Soria7 min · 466 m
Plaza La Tablada12 min · 768 m
Salud
UNIDAD DE SALUD ALDO BONZI · centro de salud · publico11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldo Bonzi

Mediana del barrio
USD 89.900
Avisos relevados
13

El precio mediano de los ph en venta en Aldo Bonzi es USD 89.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luis Guanella 800, Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires

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