Ph 3 ambientes en venta en San Jose al 2000, Aldo Bonzi

Ph 3 ambientes en ventaen San Jose al 2000, Aldo Bonzi

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
66 m²
Piso
Planta baja
Estado
A refaccionar
Credito
Apto credito

Descripcion

NUEVO VALOR DE PH PLANTA BAJA A RECICLAR CON GRAN POSIBILIDAD DE MODIFICACIONES. ES APTO CREDITO. ELECTRICIDAD TRIFASICA A DESTACAR( IDEAL PARA FINES COMERCIALES). DOBLE ENTRADA INDEPENDIENTE POR PORTON Y TAMBIEN POR PASILLO. TIENE UN SEGUNDO PH CONTINUO CON POSIBILIDAD DE COMPRA AL FONDO. CUENTA CON ALARMA DE SEGURIDAD ADT. COCINA CON BAJO MESADA Y TERMOTANQUE. CUENTA CON DOS DORMITORIOS, EL CUAL UNO INCLUYE PLACARD. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. INCLUYE LAVADERO INDEPENDIENTE CERCANIAS; UNA CUADRA DE LA ESTACION DE ALDO BONZI MUY CERCANO AL MERCADO CENTRAL CON ACCESO A RICCHERI Y AL AEROPUERTO. TAMBIEN ACCESO A RUTA 4. A 10 CUATRAS DE GENERAL PAZ. ACCESO A MORON Y TRANSPORTES A CONSTITUCION, PRIMERA JUNTA HAEDO A LA PLATA CON ACCESO POR TREN CUENTA CON ESCUELAS PRIMARIAS, JARDIN, SECUNDARIA. RODEADOS DE MUCHA VEGETACION. CERCANO A PLAZA DE RECREAMIENTO. TE INVITAMOS A HACER REALIDAD TU PRIMER HOGAR CON NOSOTROS CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Jose al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Oscar Soria) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Pilas del Oeste SRL · Juan Cristobal Campion 153210 min · 618 m
Mama Pollo Granja · Guayanas14 min · 908 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 ALDO BONZI · secundaria · publica4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 BARTOLOME MITRE · primaria · publica5 min · 349 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jorge Oscar Soria1 min · 86 m
Plaza Martin Fierro8 min · 525 m
Plaza Mendeville13 min · 837 m
Salud
UNIDAD DE SALUD ALDO BONZI · centro de salud · publico4 min · 281 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldo Bonzi

Mediana del barrio
USD 89.900
Avisos relevados
13

El precio mediano de los ph en venta en Aldo Bonzi es USD 89.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Jose al 2000, Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires

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