P Proppies
Ph en venta en Aldo Bonzi · 1 ambiente
Ph en venta
USD 179.000
= $ 283 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Aldo Bonzi · 1 ambiente

Venta en Bloque 2 Locales Comerciales y 3 PH con Patio, Ideal Inversión - Aldo Bonzi

Cardenas y La Catolica · Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
260 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta en bloque en Aldo Bonzi , Cárdenas e Isabel la Católica. 2 Locales comerciales al frente de 24 metros , 1 de ellos alquilado. Ambos cuentan con persiana automática, pisos de cerámica y baño de 1, 5 x 1 Al fondo 3 ph , 2 unidades de 67 metros y 1 de 70 metros totales. Las unidades son de 3 ambientes . los 3 con patio al frente. Se encuentra la subdivisión hecha para poder vender las unidades por separado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.607.507 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.607.507/mes

Necesitas ingresos por $ 6.430.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pilas del Oeste SRL · Juan Cristobal Campion 15327 min · 456 m
Sacabollos Polarizados · Martin Altolaguirre15 min · 973 m
Verduleria TITO15 min · 985 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº749/08 · adultos · publica1 min · 36 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 BARTOLOME MITRE · primaria · publica1 min · 43 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 ALDO BONZI · secundaria · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Martin Fierro2 min · 150 m
Plaza Jorge Oscar Soria7 min · 429 m
Plaza La Tablada12 min · 771 m
Salud
UNIDAD DE SALUD ALDO BONZI · centro de salud · publico8 min · 535 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldo Bonzi

Mediana del barrio
USD 89.900
Avisos relevados
13

El precio mediano de los ph en venta en Aldo Bonzi es USD 89.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cardenas y La Catolica, Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires

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