Ph 3 ambientes en ventaen Brandsen al 1000, Ramos Mejia

PH EN ESQUINA CON TERRAZA PROPIA, QUINCHO/TALLER Y PARRILLA — APTO CRÉDITO Excelente PH de 3 ambientes en una de las mejores zonas residenciales de Ramos Mejía, sobre la esquina de Brandsen y Santander. Al ser una unidad en esquina y con entrada totalmente independiente, ofrece la privacidad y la comodidad de una casa con la practicidad de un PH. Distribución: al ingresar, un living-comedor luminoso con ventana al exterior y una cocina independiente, cómoda y funcional, con amoblamiento bajo mesada y alacenas. En el primer piso, dos dormitorios amplios y bien ventilados, con excelente luz natural, y el baño principal en muy buen estado. La propiedad cuenta con dos baños. Espacio multifunción: un sector cubierto adicional, ideal como quincho cerrado, taller, estudio profesional o playroom. Un ambiente flexible que se adapta a quienes trabajan desde casa o buscan lugar para sus proyectos. Terraza propia: un espacio abierto y privado de 20 m² aproximadamente, soleado, con parrilla de material de gran tiraje, perfecto para reuniones y asados. Se completa con un sector de lavadero independiente. Ubicación privilegiada: entorno tranquilo y residencial, a pocos minutos de la estación Ramos Mejía (tren Sarmiento) y de varias líneas de colectivo, con colegios de primer nivel, comercios, plazas y centros de salud en las cercanías. Una propiedad en muy buen estado, lista para mudarse y disfrutar. FICHA TÉCNICA (medidas según título): Superficie cubierta: 93,78 m² aproximadamente Superficie semicubierta: 3,26 m² aproximadamente Superficie descubierta (terraza): 20,35 m² aproximadamente Superficie total: 117,39 m² aproximadamente Transporte Público (Conectividad Inmediata)Líneas de Colectivo: Varias líneas pasan a metros de la propiedad, facilitando el acceso a CABA y otros puntos de GBA: 172 (hacia CABA/Caballito), 242 (conecta Morón, Haedo y San Justo), 624 (recorrido local), 236, 238 y 298. Tren Sarmiento: Se encuentra a pocos minutos de la Estación Ramos Mejía, brindando una conexión rápida con la Ciudad de Buenos Aires (Once) y el oeste del conurbano. Salud y Hospitales Hospital San Juan de Dios: Un centro de salud de referencia en la zona, ubicado a poca distancia. Hospital Nacional Posadas: Situado en las cercanías (El Palomar), accesible rápidamente por las avenidas principales. Centros de Atención: Diversas clínicas privadas y centros de atención primaria en el área comercial de Ramos Mejía. Educación (Nivel Inicial, Primario y Secundario) Colegio Don Bosco: Muy cerca se encuentra el predio "Campito" del Colegio Don Bosco (sobre Brandsen), una de las instituciones más tradicionales y buscadas de la zona. Escuela Secundaria Nº 19 y Nº 2: Instituciones públicas con trayectoria en el barrio. Oferta Privada: Gran variedad de colegios bilingües y parroquiales en un radio de 10-15 cuadras. Puntos de Interés y Esparcimiento Zona Comercial: A minutos del centro comercial de Ramos Mejía (Av. de Mayo y Rivadavia), con bancos, bares y restaurantes. Plazas: Cercanía a espacios verdes y plazas del barrio, ideales para actividades al aire libre. Casa Museo María Elena Walsh: Un punto cultural destacado recientemente inaugurado en la zona natal de la artista. Una propiedad lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696