P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en ARGENTINA 1500. Entre Achala y La paz, Ramos Mejia
Ph en venta
USD 119.900
= $ 190,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen ARGENTINA 1500. Entre Achala y La paz, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 119.900, lo mismo que lo normal entre los 36 ph de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de ARGENTINA 1500. Entre Achala y La paz.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 999lo normal · 9958011.124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.350
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.117
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza Excelente PH al frente y con cochera y sin Expensas. Planta Baja: Hall de entrada luminoso con acceso a todas las áreas de la casa. Garaje cubierto amplio Cocina funcional. Comedor espacioso y con mucha luz natural, lavadero integrado. Patio descubierto con parrilla y plantas. Habitación principal amplia y bien iluminada. Segunda habitación, ideal para un dormitorio adicional, niños o un estudio. Baño completo. Cuarto adicional, ideal como sala de juegos, estudio o depósito. Planta Alta: Terraza grande con espacio para futuras ampliaciones. Cuarto de guardado para mayor capacidad de almacenamiento. Apta crédito • Escucha ofertas!!! XINTEL(KNK-KNK-4738)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.353 en total: USD 119.900 del aviso mas USD 8.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.081.528 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.353
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.081.528/mes

Necesitas ingresos por $ 4.326.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ARGENTINA 1500. Entre Achala y La paz

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Luna Supermercado · Coronel Brandsen5 min · 342 m
Carrefour Express7 min · 477 m
La Deseada8 min · 486 m
Educacion · 21 en la zona
MUNICIPAL Nº18 DUMBO · inicial · publica2 min · 155 m
JARDIN DE INFANTES SAN MIGUEL · inicial · privada6 min · 375 m
ESCUELA SAN MIGUEL · primaria · privada6 min · 389 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado7 min · 418 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado8 min · 529 m
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado12 min · 768 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARGENTINA 1500. Entre Achala y La paz, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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