venta
USD 175.000
PH · 120m² · 4 Ambientes
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Berutti 270, Ramos Mejia
USD 150.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Berutti 270, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 116 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 150.000, un 35% mas que lo normal entre los 89 ph de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Berutti 270.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 1.231990
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 110.769
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.186
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra este encantador dúplex de 3 ambientes ubicado en la prestigiosa zona de Ramos Mejía Sur.
Con una fachada de 4,30 metros y una profundidad de 26 metros, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de espacio y comodidad.
En la planta baja, encontrará un amplio living con hogar que invita al relax, acompañado de una cocina comedor espaciosa ideal para reuniones familiares.
Un toilette y un lavadero completan esta planta.
El fondo de la propiedad es un oasis privado con césped, parrilla y un cuarto de guardado, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre.
La planta alta alberga dos dormitorios luminosos con placard y un baño completo, todos en excelente estado de conservación.
La propiedad cuenta con una cochera semi cubierta, asegurando comodidad y practicidad.
Con una orientación norte, disfruta de luz natural durante todo el día.
Además, está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento.
Ubicada en una zona residencial de G.B.A.
Zona Oeste, esta propiedad es una oportunidad única para vivir en un entorno tranquilo y bien conectado. ¡No deje pasar esta oportunidad de adquirir un hogar que combina calidad y ubicación excepcional!
• APTA CREDITO BANCARIO
• CONSULTE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Berutti 270
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Primitiva · Bolivar 13451 min · 67 m
La Granja · Bolivar2 min · 117 m
Kiosco · Coronel Pringles3 min · 190 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica2 min · 146 m
LA GATITA BLANCA · inicial · privada7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 514 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos10 min · 614 m
Salud
· 12 en la zona
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado8 min · 482 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico8 min · 520 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado8 min · 539 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 342 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.149/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.386
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Berutti 270, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia
venta
USD 57.900
PH · 48m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 48 m2·publicada ayer
venta
USD 159.900
PH · 81m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 81 m2·publicada ayer
venta
USD 152.000
PH · 65m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 65 m2·hace 3 dias
venta
USD 195.000
PH · 114m² · 5 Ambientes
Ramos Mejia·5 amb · 3 dorm · 114 m2·hace 3 dias
venta
USD 235.000
PH · 160m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Ramos Mejia·5 amb · 3 dorm · 160 m2·hace 3 dias