venta
USD 63.000
PH · 65m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Cerrito 400, Ramos Mejia
USD 145.000
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Ph en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Cerrito 400, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 145.000, un 59% mas que lo normal entre los 101 ph de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Cerrito 400.
59% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.071lo normal · 1.3001.0931.571
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 91.000
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 87 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.241
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex 3 Ambientes – Excelente Ubicación en Ramos Mejía Te presentamos este hermoso dúplex de 3 ambientes, desarrollado en dos plantas, ideal para quienes buscan ubicación, funcionalidad y un espacio al aire libre para disfrutar.
En planta baja, la propiedad cuenta con: Amplio living comedor, muy luminoso.
Toilette de recepción.
Cocina independiente, con vista al patio, cómoda y bien distribuida.
Patio descubierto con jardín, que brinda un espacio verde acogedor y conexión directa con la escalera que lleva a la terraza.
Terraza amplia, perfecta para armar un quincho, sector de parrilla o simplemente disfrutar del aire libre.
En planta alta, se encuentran: Dos dormitorios con placard empotrado.
Baño completo, en excelente estado.
Altillo, ideal como espacio de guardado adicional o pequeño escritorio.
Además, la propiedad cuenta con cochera, que le agrega comodidad.
Ubicación privilegiada: a tan solo 100 metros de Av.
San Martín y 300 metros de Av. de Mayo, cercano a comercios, transporte público y el centro de Ramos Mejía. ¡Una propiedad lista para mudarse y disfrutar! Ideal tanto para familias como para parejas que buscan comodidad y buena ubicación.
La propiedad es apta credito hipotecario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.302.170/mes
Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cerrito 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 72 en la zona
Estilo Campo · Avenida General San Martin 4852 min · 126 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin2 min · 138 m
Lino & Chia · Avenida General San Martin3 min · 165 m
Educacion
· 40 en la zona
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada1 min · 85 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada1 min · 95 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica2 min · 113 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre8 min · 538 m
Plazoleta San Martin9 min · 556 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353011 min · 718 m
Salud
· 23 en la zona
INDELO · centro de salud · privado3 min · 189 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado4 min · 284 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado5 min · 325 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 342 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.010/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.8%
Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.386
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cerrito 400, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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