venta
USD 63.000
PH · 65m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en COLON 1957. Entre Eva peron y Posadas, Ramos Mejia
USD 69.000
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Ph en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen COLON 1957. Entre Eva peron y Posadas, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 83 m²
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 69.000, un 18% menos que lo normal entre los 5 ph de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de COLON 1957. Entre Eva peron y Posadas.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 920lo normal · 1.125
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 84.375
- Tamaño normal
- 67 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 2 AMBIENTES (PH) en Ramos Mejía, La Matanza.
Amplio living, cocina y comedor integrada y completa, cuarto de guardado/quincho, lavadero cubierto, habitación con vista al frente y baño completo.
Totalmente reciclada a nuevo.
Para abrir la puerta y mudarse.
Consultas al Ver datos XINTEL(LBP-LBP-725)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 619.653/mes
Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 535.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 535.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de COLON 1957. Entre Eva peron y Posadas
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Braian Lucero) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Dia · Las Heras5 min · 314 m
El Sorbito · Avenida Eva Peron10 min · 625 m
Alianza · Avenida Eva Peron 96410 min · 632 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 PASITO A PASO · inicial · publica2 min · 122 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 · adultos · publica3 min · 196 m
TIERRA DE KIF · primaria · privada6 min · 385 m
Espacios verdes
Espacio Braian Lucero14 min · 909 m
Plaza Hector "Turco" Carnip14 min · 912 m
Plaza Ramon Lista15 min · 983 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico4 min · 225 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado6 min · 389 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de ph de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 52.400, un 8,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.400
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 52.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.145/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.386
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
COLON 1957. Entre Eva peron y Posadas, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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