Ph 3 ambientes en venta en AlbariÑos 2600, Ramos Mejia

Ph 3 ambientes en ventaen AlbariÑos 2600, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
35 años
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 5% menos que lo normal entre los 36 ph de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de AlbariÑos 2600.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.146lo normal · 1.2111.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 58.133
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH DE 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA INTERNO. COCINA COMEDOR, CON COCINA INTEGRADA MODERNIZADA. CAÑOS NUEVOS UN DORMITORIO ES CHICO, EL OTRO MAS GRANDE CON PLACARD LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA RECICLADO. SIN EXPENSAS. SE INGRESA POR PASILLO. POSEE PATIO PEQUEÑO Y TERRAZA PROPIA CON PARRILLA. 50M2 TOTALES, 49M2 CUBIERTOS, 35 AÑOS DE ANTIGUEDAD. POSIBILIDAD DE CONSTRUIR EN ESPACIO AEREO DE TERRAZA. APTO CRÉDITO Información adicional: Permite mascotas Termotanque

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AlbariÑos 2600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Saturno · Avellaneda 25725 min · 331 m
Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi5 min · 333 m
Luna · Avenida General Enrique Mosconi9 min · 559 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 FLORENCIO MEZZACASA · adultos · publica7 min · 438 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº86 ALAS ARGENTINAS · primaria · publica7 min · 452 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica7 min · 457 m
Espacios verdes
Plaza del Cañon4 min · 247 m
Plaza Republica Argentina12 min · 742 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico6 min · 378 m
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado8 min · 482 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado9 min · 603 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AlbariÑos 2600, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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