venta
USD 175.000
PH · 120m² · 4 Ambientes
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Berutti 270, Ramos Mejia
USD 139.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MPh 3 ambientes en ventaen Berutti 270, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 109 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 139.000, un 25% mas que lo normal entre los 89 ph de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Berutti 270.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.544lo normal · 1.231990
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 110.769
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.186
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
DÚPLEX 3 AMBIENTES CON COCHERA Y FONDO LIBRE – RAMOS MEJÍA SUR Berutti 270 – Ramos Mejía Sur, entre las de Bolivar y Moreno 4 cuadras de Av.
De Mayo Una propiedad cómoda, luminosa y con espacios pensados para disfrutar en familia.
Características principales:
• 2 dormitorios con placard
• 1 baño completo + toilette
• Amplio living con hogar
• Cocina comedor
• Lavadero
• Cochera semicubierta
• Jardín con césped
• Cuarto de guardado
• Balcón
• Disposición al frente Superficie cubierta: 90 m² aprox Terreno: 109 m² aprox.
Frente: 4, 15 m Fondo: 26,48 m 2 plantas La planta baja ofrece un amplio living con hogar, una cómoda cocina comedor, toilette y lavadero.
Al fondo encontramos un agradable espacio verde con jardín, parrilla y cuarto de guardado, ideal para disfrutar del aire libre y reuniones familiares.
En la planta alta se encuentran los dos dormitorios, ambos con placard, un escritorio piso de madera y el baño principal.
La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, es luminosa y cuenta con todos los servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento.
Una excelente oportunidad para vivir en una zona residencial de Ramos Mejía Sur, con la comodidad de un dúplex y el disfrute de un jardín propio.
Consultame para conocerla y coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.253.814/mes
Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Berutti 270
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Primitiva · Bolivar 13451 min · 66 m
La Granja · Bolivar2 min · 115 m
Kiosco · Coronel Pringles3 min · 190 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica2 min · 145 m
LA GATITA BLANCA · inicial · privada7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 514 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos10 min · 613 m
Salud
· 12 en la zona
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado8 min · 484 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico8 min · 522 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado8 min · 540 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.7% total
- 16 de oct de 2026USD 140.000 → USD 139.500-0.36%
- 21 de oct de 2026USD 139.500 → USD 139.000-0.36%
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 342 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.149/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.386
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Berutti 270, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia
venta
USD 57.900
PH · 48m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 48 m2·publicada ayer
venta
USD 159.900
PH · 81m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 81 m2·publicada ayer
venta
USD 152.000
PH · 65m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 65 m2·hace 3 dias
venta
USD 195.000
PH · 114m² · 5 Ambientes
Ramos Mejia·5 amb · 3 dorm · 114 m2·hace 3 dias
venta
USD 235.000
PH · 160m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Ramos Mejia·5 amb · 3 dorm · 160 m2·hace 3 dias