venta
USD 175.000
PH · 120m² · 4 Ambientes
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Pereyra 713, Ramos Mejia
USD 98.000
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Ph en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Pereyra 713, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 98.000, un 21% menos que lo normal entre los 71 ph de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Pereyra 713.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 817lo normal · 1.035
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 124.235
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.030
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso PH en venta ubicado en la calle Pereyra 713, Ramos Mejía, La Matanza.
Esta exclusiva propiedad ofrece una gran cantidad de posibilidades y se encuentra en una excelente zona del Don Bosco, con colegios cercanos y diversos medios de transporte.
Al ingresar a la propiedad, encontrarás un hall de recepción que puede ser utilizado como consultorio, según su antiguo uso.
Además, cuenta con dos dormitorios espaciosos, una cocina completa con antecocina y un luminoso living-comedor con galería y salida a un hermoso patio.
También cuenta con un amplio fondo con un cuarto guarda todo, ideal para guardar tus pertenencias.
Esta propiedad es apta para crédito y ofrece una financiación accesible.
Además, cuenta con todas las comodidades necesarias, como agua corriente, luz, gas natural, conexión para lavarropas y calefacción.
También ofrece la posibilidad de utilizarla como espacio profesional o comercial.
Con una superficie total de 180 m2, de los cuales 120 m2 son cubiertos y 60 m2 son descubiertos, este PH es ideal para aquellos que buscan un espacio amplio y versátil.
No pierdas la oportunidad de adquirir esta exclusiva propiedad en una de las zonas más cotizadas de Ramos Mejía.
Contáctanos para más información y para agendar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pereyra 713
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Panaderia Benjamin · Bolivar 14779 min · 561 m
Supermercado Ideal · Yerbal 3409 min · 562 m
Ideal9 min · 570 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CAPITAN DORADO · inicial · privada2 min · 132 m
ESCUELA LOS CEIBOS · secundaria · privada4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº114 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica4 min · 258 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos12 min · 772 m
Salud
· 4 en la zona
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado5 min · 306 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado7 min · 472 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado11 min · 676 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 342 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 138.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.4%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 969/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.386
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pereyra 713, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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