venta
USD 110.000
PH · 135m² · 6 Ambientes
Lomas del Mirador·6 amb · 5 dorm · 135 m2·publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Avellaneda 3000, Lomas del Mirador
USD 180.000
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Ph en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Avellaneda 3000, Lomas del Mirador
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 260 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 180.000, un 48% mas que lo normal entre los 31 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 3000.
48% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.385lo normal · 9381.161
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 121.875
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 926
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PLANTA BAJA: 3 AMBIENTES CON GARAGE PASANTE : LIVING-COMEDOR, COCINA-COMEDOR DIARIO, PATIO AMPLIO CON LAVADERO, BAÑO COMPLETO, FONDO AMPLIO PARQUIZADO Y TERRAZA.
PLANTA ALTA: TRES AMBIENTES CON PATIO AMPLIO, PRIMER PISO POR ESCALERA, LIVING-COMEDOR Y COCINA-COMEDOR DIARIO, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, BALCÓN CORRIDO , PATIO AMPLIO CON LAVADERO.
MUY BUEN ESTADO.
SOBRE CALLE AVELLANEDA AL 3000, ENTRE PERU Y QUIRNO COSTA. A 2 CUADRAS Y MEDIA DE AVENIDA MOSCONI. LOTE 8,66 MTS X 30 MTS.
GRAN OPORTUNIDAD!!!.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.613.828/mes
Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avellaneda 3000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Luna · Avenida General Enrique Mosconi3 min · 171 m
Panaderia · Avenida General Enrique Mosconi3 min · 192 m
Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 268 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN INSTITUTO PABLO VI · inicial · privada5 min · 296 m
INSTITUTO PABLO VI · secundaria · privada5 min · 299 m
INSTITUTO PABLO VI · primaria · privada5 min · 304 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina3 min · 170 m
Plaza del Cañon6 min · 355 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado3 min · 168 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico9 min · 606 m
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico10 min · 625 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 413/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.7%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.312
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 3000, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
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PH · 110m² · 6 Ambientes
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PH · 79m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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