P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Peribebuy 642 Lomas del Mirador, Lomas del Mirador
Ph en venta
USD 51.999
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.044/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Peribebuy 642 Lomas del Mirador, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
160 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Pide USD 51.999, un 20% menos que lo normal entre los 65 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Peribebuy 642 Lomas del Mirador.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 743lo normal · 9261.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.815
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 893
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡¡¡GRAN OPORTUNIDAD!!! PH  EN VENTA LOMAS DEL MIRADOR Ph 3 Ambientes con posibilidad de Ampliar Descripción: -PH desarrollada en una planta -Disposición frente -Dormitorio -Cuenta con cocina independiente con mucho espacio de guardado, equipada con alacena y bajo mesada nuevos -Termotanque eléctrico, -Dormitorio con placard empotrado muy luminoso con dos ventanas al exterior -Comedor diario y amplio living con gran ventanal -Baño completo -Garaje cubierto con portón automatizado, -Espectacular terraza con tanque de agua nuevo -Patio libre con parrilla. Atributos: -Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y posibilidad de ampliar -Ambientes:  3 -Disposición: Desarrollada en una planta Características: -Superficie total: 160 m2 -Superficie cubierta: 70m2 Alejandro Botta CMPCSI 7000 • Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.665 en total: USD 51.999 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.044 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.665
Precio del aviso
USD 51.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peribebuy 642 Lomas del Mirador

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pantaleon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 33 en la zona
Mi Sol2 min · 148 m
Panna2 min · 151 m
Supermercado Argenchino · Necochea3 min · 183 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO MODELO SAN MARTIN DE LOS ANDES · primaria · privada4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 FRAGATA LIBERTAD · primaria · publica4 min · 243 m
INSTITUTO MODELO SAN MARTIN DE LOS ANDES · secundaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
Plaza San Pantaleon3 min · 215 m
Plaza General San Martin14 min · 897 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico7 min · 464 m
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico13 min · 850 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 54.999USD 51.99923 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 54.999 → USD 51.999-5.45%

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peribebuy 642 Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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