venta
USD 75.000
PH · 120m² · 3 Ambientes
La Tablada·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada ayer
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Ph en venta en La Tablada · 3 ambientes
USD 105.000
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Ph en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en La Tablada · 3 ambientes
Anatole France 2500 - La Tablada - La Matanza
La Tablada, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 156 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Tablada
Pide USD 105.000, un 42% mas que lo normal entre los 15 ph de 2 habitaciones en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.346lo normal · 9507011.086
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 103% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 74.100
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 663
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES, La Tablada.
Excelente Departamento Tipo Casa, Acceso independiente por escaleras, Living Comedor de generosa dimensión con salida al balcón al frente, Cocina Comedor grande con equipamiento completo, 2 Dormitorios amplios con pisos de madera, 1 Baño completo, Lavadero cubierto separado, Terraza propia.
Actualmente con Renta.
XINTEL(JAP-JAP-1145)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 942.951/mes
Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Torre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Punto Oil9 min · 595 m
Minimercado10 min · 627 m
Hiper ChangoMas · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 399012 min · 773 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 ROBERTO NOBLE · secundaria · publica3 min · 196 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica6 min · 394 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica12 min · 784 m
Espacios verdes
Plaza La Torre7 min · 458 m
Salud
· 4 en la zona
CIC ALMAFUERTE (EX UNIDAD SANITARIA BARRIO ALMAFUERTE) · centro de salud · publico8 min · 506 m
CLINICA PRIVADA DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION ALFA · hospital/clinica · privado15 min · 955 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado15 min · 976 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Tablada
El precio de ph de 3 ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en La Tablada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en La Tablada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en La Tablada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en La Tablada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 615/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Tablada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.654
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Tablada, la Matanza, Buenos Aires
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PH · 68m² · 3 Ambientes
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PH · 130m² · 5 Ambientes
La Tablada·5 amb · 2 dorm · 130 m2·hace 7 dias
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USD 59.000
PH · 53m² · 3 Ambientes
La Tablada·3 amb · 2 dorm · 53 m2·hace 10 dias