Ph 3 ambientes en venta en Anatole France al 2900, La Tablada

Ph 3 ambientes en ventaen Anatole France al 2900, La Tablada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
118 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Tablada

Conviene mirarla

Pide USD 47.900, un 30% menos que lo normal entre los 18 ph de 2 habitaciones en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de Anatole France al 2900.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 647lo normal · 9257451.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.420
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 688
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH de 3 ambientes en La Tablada – ¡Ideal inversor! • COD 1781 PH tipo CASA de 3 ambientes con 40 años de antigüedad, ubicada en una zona estratégica de La Tablada, a metros de Camino de Cintura, cercana a una escuela secundaria técnica y a pocos minutos del Shopping de San Justo. La propiedad es ideal para quienes buscan una inversión con ingreso inmediato. Cuenta con: * 2 cómodos dormitorios * Cocina comedor funcional * 1 baño completo * Buen estado general cocina /comedor: 6.33*3.14 habitación principal: 3.20*4.23 habitación 2: 3.19*3.52 baño: 1.14*2.38 lavadero: 1.93*3.18 patio: 8.85*1.98 Excelente oportunidad en una ubicación con fácil acceso a transporte, servicios y centros comerciales. ¡Consúltanos para más información! PROFESIONAL MATRICULADO: Lic. Miguel Ángel Fuschetto Col. N° 568, del Depto Judicial de La Matanza Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.277 en total: USD 47.900 del aviso mas USD 3.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 430.165 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.277
Precio del aviso
USD 47.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.159
Sellos y tasas~1%
USD 479
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.165/mes

Necesitas ingresos por $ 1.720.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anatole France al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Torre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Punto Oil5 min · 331 m
Minimercado7 min · 444 m
Panaderia Confiteria · 25 de Mayo9 min · 580 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 ROBERTO NOBLE · secundaria · publica3 min · 163 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica8 min · 531 m
JARDIN DE INFANTES Nº985 · inicial · publica12 min · 771 m
Espacios verdes
Plaza La Torre7 min · 423 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan13 min · 843 m
Salud
CIC ALMAFUERTE (EX UNIDAD SANITARIA BARRIO ALMAFUERTE) · centro de salud · publico3 min · 200 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado13 min · 816 m
CLINICA PRIVADA DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION ALFA · hospital/clinica · privado15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tablada

El precio de ph de 3 ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en La Tablada

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en La Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anatole France al 2900, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

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