venta
USD 75.000
PH · 120m² · 3 Ambientes
La Tablada·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada ayer
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Ph en venta en La Tablada · 3 ambientes
USD 49.800
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Ph en venta en La Tablada · 3 ambientes
Departamento en Venta - Tipo PH - Villa Insuperable - 3 Ambientes, Patio y Terraza
IRIGOYEN · La Tablada, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH 3 ambientes en venta, ubicado en la calle Irigoyen 851, entre Larrea y Charcas. A 2 cuadras de Av Crovara y 12 cuadras de Gral Paz Cocina-comedor, 2 habitaciones, 1 baño, patio con lavadero y terraza Vaccaro Inmobiliaria, #VaccaroVende Seguí nuestras redes sociales, subimos videos de TODAS las propiedades en venta y/o alquiler: INSTAGRAM: @VACCARO_INMOBILIARIA FACEBOOK: VACCARO_INMOBILIARIA Sebastián Vaccaro: Martillero, Corredor Público y Tasador Col.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.311 en total: USD 49.800 del aviso mas USD 3.511 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.228 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.311
- Precio del aviso
- USD 49.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.205
- Sellos y tasas~1%
- USD 498
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 447.228/mes
Necesitas ingresos por $ 1.788.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en La Tablada
El precio de ph de 3 ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en La Tablada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en La Tablada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en La Tablada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.2%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en La Tablada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 601/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Tablada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.654
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de La Tablada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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