venta
USD 75.000
PH · 120m² · 3 Ambientes
La Tablada·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Luzuriaga al 900, La Tablada
USD 45.000
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Ph en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Luzuriaga al 900, La Tablada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 141 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Tablada
Pide USD 45.000, un 29% menos que lo normal entre los 7 ph de 2 habitaciones en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de Luzuriaga al 900.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 714lo normal · 1.0001.150
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 63.000
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 798
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH de 3 ambientes en La Tablada.
Ingresamos por una cocina comedor que se comunica con los dos dormitorios, baño completo, amplio patio.
Cuenta con todos los servicios.
Ideal primera vivienda.
Superficie del PH 141M2!.
Oportunidad.
Ubicado en Luzuriaga al 900, muy cerca de calle Nazar.-
• VENTA DIRECTA
• NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR
• BOXER Propiedades
• Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin)
• Villa Madero
• Buenos Aires
• Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos ---
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 404.122/mes
Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Luzuriaga al 900
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Victorica) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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COLEGIO PARROQUIAL SANTA ROSA · primaria · privada8 min · 515 m
Espacios verdes
Plaza Victorica7 min · 453 m
Plaza La Tablada11 min · 683 m
Plaza Ex Regimiento13 min · 842 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA TABLADA · centro de salud · publico4 min · 280 m
CLINICA PRIVADA DEL SALVADOR · hospital/clinica · privado8 min · 504 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Tablada
El precio de ph de 3 ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en La Tablada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en La Tablada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en La Tablada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en La Tablada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 615/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Tablada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.654
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luzuriaga al 900, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires
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