Ph 2 ambientes en venta en Pueyrredon 952, Ramos Mejia

Ph 2 ambientes en ventaen Pueyrredon 952, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Piso
1
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 17% mas que lo normal entre los 48 ph de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon 952.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.3871.2211.720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 55.478
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DUPLEX DE 2 AMBIENTES EN DOS PLANTAS. ES EL PRIMERO AL FRENTE CON UN LIVIG COMEDOR, CON COCINA INTEGADRA. EN PRIMER PISO, DORMITORIO CON PLACARD Y AIRE ACONDICIONADO. BAÑO. LAVADERO CUBIERTO. COCHERA LA PROPIEDAD CUENTA CON SERVICIO DE GAS NATURAL APTO CRÉDITO BANCARIO Información adicional: Cobertura cochera: Descubierta Permite mascotas Cantidad de plantas: 2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredon 952

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 49 en la zona
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin4 min · 257 m
Ricky · Avenida General San Martin4 min · 267 m
La Granja de Ramos · Avenida General San Martin6 min · 354 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica1 min · 52 m
LA GATITA BLANCA · inicial · privada3 min · 176 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bomberitos10 min · 658 m
Plaza Bartolome Mitre13 min · 808 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353013 min · 820 m
Salud · 15 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado8 min · 518 m
INDELO · centro de salud · privado10 min · 634 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado11 min · 704 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de ph de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 52.400, un 8,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.400
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon 952, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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