Ph 2 ambientes en venta en Jose Morlote al 700, La Tablada

Ph 2 ambientes en ventaen Jose Morlote al 700, La Tablada

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
51 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

COD 1949|PH 2 ambientes en primer piso por escalera – Apto crédito hipotecario Ubicado en José Morlote al 700, este PH combina practicidad y espacios abiertos ideales otorgando buen potencial a la vivienda. Living comedor amplio con altillo de 6,5 m². Dormitorio con placard empotrado. Baño completo remodelado. Patio con parrilla y lavadero + balcón corrido a la calle. Calefacción por aire acondicionado en sus ambientes. -Excelente conectividad: líneas de colectivo (92, 185, 298, 126, 180, 630) y cercanía a estaciones de tren Tapiales y Marinos del Fournier. -Rodeado de instituciones educativas: jardines, primarias y secundarias Lic. Miguel Angel FuschettoCol. N° 568, del Depto Judicial de La Matanza Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.066 en total: USD 44.900 del aviso mas USD 3.166 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.224 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.224/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Morlote al 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 15 en la zona
Mercado Natural Tapiales · Avenida Boulogne Sur Mer 8215 min · 316 m
Infinito Kiosco · General Pedernera7 min · 416 m
El Zorzal8 min · 539 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL CONEJITO BLANCO · inicial · publica3 min · 164 m
JARDIN DE INF. CORAZON DE DULCE DE LECHE · inicial · privada4 min · 270 m
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · primaria · privada4 min · 282 m
Espacios verdes
Plaza Zamba13 min · 852 m
Plaza de la Bandera14 min · 903 m
Plaza La Tablada15 min · 974 m
Salud
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico12 min · 745 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tablada

El precio de ph de 2 ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 11,4% mas que en septiembre de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en La Tablada

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Morlote al 700, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

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