venta
USD 75.000
PH · 120m² · 3 Ambientes
La Tablada·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada ayer
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Ph 2 ambientes en venta en Brandsen al 4000, La Tablada
USD 58.000
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Ph en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Brandsen al 4000, La Tablada
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Tablada
Pide USD 58.000, un 65% mas que lo normal entre los 5 ph de 1 habitacion en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de Brandsen al 4000.
65% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.611lo normal · 9761.182
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 35.122
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 998
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso Ph de 2 ambientes en Tablada.
Ingresamos por un porton peatonal como vehicular, al llegar a la unidad accedemos por una cocina totalmente equipada que se integra al comedor diario mediante un desayunador, por el hall de distribución llegamos a un baño completo, al dormitorio con placard embutido y a un patio que cuenta con techo corredizo permitiendo luz natural y buen ingreso de aire.
La ubicación es muy buena ya que se encuentra sobre la calle Brandsen a metros de avenida Juan Manuel de Rosas. BOXER Propiedades
• Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin)
• Villa Madero
• Buenos Aires
• Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos ---
• VENTA DIRECTA
• NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 520.868/mes
Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Brandsen al 4000
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pantaleon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Rocio's5 min · 315 m
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Educacion
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MUNICIPAL Nº20 CAMINITO DE COLORES · inicial · publica4 min · 259 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 MONTE DORREGO · secundaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes
Plaza San Pantaleon9 min · 589 m
Salud
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico8 min · 527 m
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico15 min · 960 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Tablada
El precio de ph de 2 ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 11,4% mas que en septiembre de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en La Tablada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en La Tablada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 49.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en La Tablada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.023/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en La Tablada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Tablada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.654
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brandsen al 4000, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires
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