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Oficina en venta en Lomas del Mirador
Oficina en venta
USD 140.000
= $ 218 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Oficina en venta en Lomas del Mirador

Oficina en 1er Piso / Av Eva Peron

Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Lomas del Mirador, 200 m² cubiertos, USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina en primer piso con entrada independiente. La misma se encuentra repartida en 2 plantas: 1er piso: 6 salones/aulas/oficinas, oficina de administración, sala de archivo, comedor, 4 baños, dependencia y baño de servicio 2do piso: balcón terraza. Ideal oficina, instituto educativo, consultorios. 220m2 totales. Sin expensas. Sólo uso comercial. ¿Es esta la oportunidad que estás buscando para impulsar tu empresa? Contactame para concretar una visita. Información adicional: Orientacion: E Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino Meses de depósito: 1 Estado de la propiedad: Muy bueno Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Internet Características: Cocina Ambientes: Despacho

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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