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Oficina en venta en Lomas del Mirador
Oficina en venta
USD 138.999
= $ 212,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Oficina en venta en Lomas del Mirador

Oficina - Lomas Del Mirador

Avenida Mosconi Al 600 · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Lomas del Mirador, 165 m² cubiertos, USD 138.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE OFICINAS Y SALON INMUEBLE EX-SINDICATO DE PANADEROS 7 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza (1er y 2do piso por escalera) Living amplio vista frente con balcón corrido 3 oficinas 2x 2.30 1 Baño completo con bañera Cocina vista al frente completa 2do piso por escalera, mismo ingreso. Living -comedor amplio luminoso con balcón al frente 2 baños Cocina y parrilla integrada amplia Sup: 230 M2 Totales aproximados Detalles de la propiedad Agua caliente SI Baños3 Cant. naves Sí Características área comercial Agua corriente Desague cloacal, Gas natural, Internet, Luz, Pavimento, Teléfono, Video cable, Medidas Sup. total230.50m2 Sup. cubierta165.50m2 Sup. libre65m2 Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. LILIANA ELIZABETH MARTELLETTI Mat. Col. 256 M-Gr Información Adicional: Gas natural Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.799
Precio del aviso
USD 138.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.208.719/mes

Necesitas ingresos por $ 4.834.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mosconi Al 600, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

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