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Oficina en venta en Lomas del Mirador · 7 ambientes
Oficina en venta
USD 139.900
= $ 214,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Oficina en venta en Lomas del Mirador · 7 ambientes

Oficina 7 ambientes en dos plantas escucha oferta

AV GENERAL MOSCONI 600 · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
3
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Lomas del Mirador, 230 m² cubiertos, USD 139.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.900). El m² sale USD 608 contra USD 608 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 139.900
Mediana precio/m²
USD 608
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
7 amb en Lomas del Mirador

Descripcion

Venta de Oficina 7 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza Mosconi 634 1er y 2do piso por escalera Living amplio vista frente con balcón corrido 3 oficinas 2x 2.30 Baño completo bañera Cocina vista al frente completa 2do piso escalera mismo ingreso Living amplio luminoso con balcón al frente 2 baños Cocina y parrilla integrada amplia 230 M2 Totales aproximados

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.763
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1%
USD 1.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.216.554/mes

Necesitas ingresos por $ 4.866.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV GENERAL MOSCONI 600, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

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