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Local en alquiler en Presidente Juan Domingo Perón 3191, San Justo
Local en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Presidente Juan Domingo Perón 3191, San Justo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 42 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Juan Domingo Perón 3191.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650.000lo normal · 700.0001.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 700.000/mes
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 540.000
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local de 35m² ubicado en esquina Avenida Domingo Perón y Perú a 200 metros de Avenida Villegas. Cuenta con: -baño; -persiana; -vidriera. MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO 1133 -Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. -Las imágenes expuestas son de carácter no contractual.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 194 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Presidente Juan Domingo Perón 3191

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Skate Park San Justo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Horacio1 min · 43 m
Maxikiosco Prettos · Comisionado Jose Indart7 min · 478 m
Galeria San Justo · Doctor Ignacio Arieta8 min · 524 m
Educacion · 52 en la zona
COLEGIO FEDERAL · secundaria · privada2 min · 126 m
JARDIN DE INFANTES TERU-TERU · inicial · privada2 min · 146 m
COLEGIO FEDERAL · primaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes
Skate Park San Justo4 min · 248 m
Del Periodista4 min · 279 m
Plaza General San Martin6 min · 396 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO CLINICA INDARTE · hospital/clinica · privado3 min · 203 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) MARIO ANDRE · centro de salud · privado4 min · 225 m
POLICLINICA SAN JUSTO · centro de salud · privado4 min · 233 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 3191, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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