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Local 1 ambiente en alquiler en Guatemala 2669, San Justo
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Guatemala 2669, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Guatemala 2669.

25% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
59 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER • Local comercial de buenas dimensiones con ingreso por porton tipo garage • salon aplio al ingreso qeu se angosta hacia el fondo en forma de L • toilette • SIN EXPENSAS

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 193 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Guatemala 2669

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Argenchino12 min · 757 m
Carniceria Barrio 20 de Junio · Peru12 min · 793 m
Carniceria C&J · Colonia13 min · 811 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 ARMINDA CHIESA · primaria · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°187 · secundaria · publica4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica6 min · 359 m
Espacios verdes
Plaza San Nicolas8 min · 498 m
Plaza Thames14 min · 889 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado4 min · 279 m
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado10 min · 637 m
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guatemala 2669, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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