Local en alquiler en Dr. Ignacio Arieta al 3100, San Justo

Local en alquileren Dr. Ignacio Arieta al 3100, San Justo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
53 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Sale $ 3.500.000 por mes con expensas, un 192% mas que lo normal entre los 43 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Ignacio Arieta al 3100.

192% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500.000lo normal · 1.200.000600.0002.100.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 192% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.200.000/mes
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.000.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – PEATONAL SAN JUSTO Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica del centro de San Justo, sobre la peatonal Arieta al 3100, a pocos metros de la plaza central y rodeado de una importante actividad comercial. El local cuenta con vidrieras a ambos lados, que brindan buena exposición para la exhibición de productos y favorecen la visibilidad del negocio. Su distribución permite aprovechar eficientemente el espacio, tanto para atención al público como para almacenamiento. Características principales: -Superficie aproximada: 52,50 m². -Medidas: 3,50 m de frente por 15 m de fondo. -Vidrieras a ambos lados. -Pisos de cerámica. -Un baño con pisos de granito y paredes revestidas en cerámica. -Sector de depósito al fondo. las medidas son aproximadas y a título informativo. Moreno Gutierrez Negocios Inmobiliarios “Creamos valor en los negocios inmobiliarios“

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 195 avisos — este aviso pide 218% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Dr. Ignacio Arieta al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon3 min · 204 m
La Gran Buenos Aires · Monseñor Jose Francisco Marcon4 min · 243 m
Carlitos Drug Store · Monseñor Jose Francisco Marcon4 min · 257 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica2 min · 99 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 100 m
MUNICIPAL Nº5 LA CASITA DEL SOL · inicial · publica2 min · 105 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin3 min · 193 m
Skate Park San Justo10 min · 647 m
Del Periodista10 min · 669 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION C.E.M.E.F.I.R. · centro de salud · publico1 min · 83 m
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado3 min · 223 m
SANATORIO CLINICA INDARTE · hospital/clinica · privado4 min · 225 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Ignacio Arieta al 3100, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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