Local en alquiler en San Justo

Local en alquiler en San Justo

Alquiler Galpon Comercial Sobre Ruta 3 - Dueño Directo

Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 2972 · San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
350 m²

Descripcion

GALPÓN COMERCIAL EN ALQUILER – 350 M² SOBRE RUTA 3 Excelente ubicación sobre Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas (Ruta Nacional 3) al 2972, San Justo, en un corredor clave para la actividad comercial e industrial de La Matanza. Una propiedad de 350 m² que combina espacio y una ubicación estratégica para instalar o expandir tu negocio. Sobre la columna vertebral de la industria de la zona, con exposición sobre una avenida principal y conexión con el entorno comercial e industrial. • Ubicación sobre Ruta 3, con visibilidad para tu empresa. • Paradas de colectivo en las inmediaciones, que facilitan la llegada de empleados y clientes. • Entorno de comercios, empresas, talleres y proveedores. • Superficie para evaluar distintos proyectos comerciales, de depósito o distribución, según las necesidades de la actividad y la habilitación correspondiente. Una oportunidad para darle a tu negocio presencia sobre una de las principales arterias de La Matanza. ¡Consultanos para más información y coordiná una visita!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 195 avisos — este aviso pide 218% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Skate Park San Justo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Servicompras1 min · 54 m
Minimercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas2 min · 105 m
Los Primos7 min · 422 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº105 DR. MARIANO ETCHEGARAY · superior · publica5 min · 320 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°29 · inicial · publica7 min · 442 m
MUNICIPAL Nº20 CAMINITO DE COLORES · inicial · publica7 min · 469 m
Espacios verdes
Skate Park San Justo10 min · 656 m
Del Periodista13 min · 820 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado5 min · 293 m
CLINICA SOLIS · hospital/clinica · privado6 min · 355 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) MARIO ANDRE · centro de salud · privado8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 2972, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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