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Local en alquiler en San Justo
Local en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Justo

Local. | Presidente Peron 3100

presidente peron 3100. Entre Hipolito Yrigoyen y Soldado Argentino · San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 42 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de presidente peron 3100. Entre Hipolito Yrigoyen y Soldado Argentino.

23% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 650.0001.350.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 650.000/mes
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 540.000
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en alquiler en San Justo, ubicado en la zona oeste de Buenos Aires. Con una superficie total de 36,00 metros cuadrados y 1 baño. El precio de alquiler es de $ Ver datos . XINTEL(GEP-GEP-1844)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 194 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Del Periodista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Horacio2 min · 153 m
Luna · Doctor Arturo Illia6 min · 396 m
La Gran Buenos Aires · Monseñor Jose Francisco Marcon8 min · 544 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO ALMAFUERTE · secundaria · privada2 min · 115 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ALMAFUERTE · secundaria · privada2 min · 116 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ALMAFUERTE · primaria · privada2 min · 125 m
Espacios verdes
Del Periodista4 min · 229 m
Skate Park San Justo4 min · 281 m
Plaza General San Martin6 min · 384 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE SALUD 1 DE MAYO - SUTEBA · centro de salud · publico3 min · 215 m
PROFINT POLICLINICA PRIVADA · centro de salud · privado4 min · 257 m
SANATORIO CLINICA INDARTE · hospital/clinica · privado5 min · 296 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

presidente peron 3100. Entre Hipolito Yrigoyen y Soldado Argentino, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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