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Local en alquiler en Doctor Ignacio Arieta 3200, San Justo
Local en alquiler
ARS 5.000.000
Entrar te cuesta ~$ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Doctor Ignacio Arieta 3200, San Justo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Sale $ 5.000.000 por mes con expensas, un 127% mas que lo normal entre los 43 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Ignacio Arieta 3200.

127% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000.000lo normal · 2.200.0001.500.0003.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 127% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 400% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.200.000/mes
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.000.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local Comercial en Alquiler en Calle Arieta Peatonal. Aproximadamente 100 m2 con entrepiso y un baño. Disponible a partir de Agosto 2026. Ya disponible para mostrar y reservar.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 16.050.000: primer mes $ 5.000.000, deposito $ 5.000.000 y comision inmobiliaria $ 6.050.000.

Costo de entrada$ 16.050.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 195 avisos — este aviso pide 355% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Doctor Ignacio Arieta 3200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon3 min · 201 m
La Gran Buenos Aires · Monseñor Jose Francisco Marcon4 min · 260 m
Carlitos Drug Store · Monseñor Jose Francisco Marcon4 min · 274 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica1 min · 94 m
MUNICIPAL Nº5 LA CASITA DEL SOL · inicial · publica2 min · 101 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 104 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin3 min · 202 m
Skate Park San Justo10 min · 632 m
Del Periodista10 min · 658 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION C.E.M.E.F.I.R. · centro de salud · publico1 min · 67 m
SANATORIO CLINICA INDARTE · hospital/clinica · privado3 min · 209 m
POLICLINICA SAN JUSTO · centro de salud · privado4 min · 227 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Ignacio Arieta 3200, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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