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Local en alquiler en San Justo
Local en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Justo

Local. | Almafuerte 2779

almafuerte 2700. Entre Av. Illia y Marmol · San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
120 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 30 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de almafuerte 2700. Entre Av. Illia y Marmol.

10% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800.000lo normal · 2.000.0003.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.000.000/mes
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.600.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en San Justo, La Matanza, sobre la calle Almafuerte esquina Arturo Illia, a dos cuadras de la Plaza San Justo. XINTEL(GEP-GEP-1832)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.919.843
En 12 meses
~$ 2.329.405

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 194 avisos — este aviso pide 64% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Granja Carniceria El Amanecer · Doctor Arturo Illia2 min · 144 m
Carniceria Las Nenas · Doctor Ignacio Arieta2 min · 155 m
Supermercado Zinz · Doctor Arturo Illia2 min · 159 m
Educacion · 56 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 · adultos · publica2 min · 131 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº419 · adultos · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº192 ALMAFUERTE · primaria · publica3 min · 180 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Huerta organica7 min · 460 m
Plaza General San Martin8 min · 504 m
Del Periodista12 min · 795 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual2 min · 104 m
CLINICA MODELO LOS CEDROS SA · hospital/clinica · privado3 min · 186 m
CLINICA DE OJOS REGNASCO · centro de salud · privado4 min · 280 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

almafuerte 2700. Entre Av. Illia y Marmol, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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