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Local en alquiler en San Justo
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Justo

Local 7 m por 9 m. Ubicado a 100 m Plaza San Justo

Ignacio ARIETA 2800. Entre Salta y Av Illia · San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 37 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Ignacio ARIETA 2800. Entre Salta y Av Illia.

13% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000.000lo normal · 2.300.0003.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.300.000/mes
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.300.000
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en San Justo, La Matanza, ubicado a 150 mts. de Plaza San Justo.- 7 mts. de frente por 9 mts. de fondo y entrepiso de iguales dimensiones. iluminación instalada, alarma, aire acondicionado, marquesina.- 2 meses de depósito XINTEL(GEP-GEP-1730)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.133.159
En 12 meses
~$ 2.588.228

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 194 avisos — este aviso pide 82% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Zinz · Doctor Arturo Illia1 min · 18 m
Granja Carniceria El Amanecer · Doctor Arturo Illia1 min · 60 m
YPF2 min · 142 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº734 · adultos · publica1 min · 64 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA INES BENKO · superior · publica1 min · 77 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº106 ALMAFUERTE · superior · publica1 min · 80 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin6 min · 367 m
Huerta organica9 min · 593 m
Del Periodista12 min · 785 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA PRIVADA SAN JUSTO CENTRO SA · centro de salud · privado3 min · 198 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. J. ECHEVERRIA · centro de salud · publico3 min · 201 m
CLINICA MODELO LOS CEDROS SA · hospital/clinica · privado3 min · 203 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ignacio ARIETA 2800. Entre Salta y Av Illia, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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