venta
USD 4.000.000
Local comercial · 1875m²
Ramos Mejia·1875 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Local 1 ambiente en venta en Saavedra 332, Ramos Mejia
USD 92.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 92.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en ventaen Saavedra 332, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 30 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 92.000, un 19% menos que lo normal entre los 67 locales parecidos en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 332.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.556lo normal · 3.1714.778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 114.146
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.463
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL A LA CALLE, A 30 mts. DE AV.
DE MAYO.
CUENTA CON UN TOTAL DE 64 METROS (34 MTS CUBIERTOS Y 30 METROS DESCUBIERTOS), UNA ALTURA DE 3,80 MTS., BAÑO, INSTALACION DE GAS.
ULTIMO RUBRO "PIZZERIA".
EXCELENTE ESTADO.
Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente Otros Servicios: Oficina
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 826.204 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 98.486
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 826.204/mes
Necesitas ingresos por $ 3.304.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (172 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Saavedra 332
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 65 en la zona
Dia · Avenida de Mayo1 min · 49 m
Pancitos1 min · 88 m
Ola2 min · 99 m
Educacion
· 39 en la zona
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · inicial · privada2 min · 114 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · secundaria · privada2 min · 121 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · primaria · privada2 min · 132 m
Espacios verdes
Plazoleta San Martin11 min · 698 m
Plaza Bartolome Mitre13 min · 840 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento15 min · 982 m
Salud
· 26 en la zona
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado4 min · 260 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico4 min · 264 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de locales en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 1.897 por m², un 5,4% mas que en junio de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.
Precios de locales en Ramos Mejia
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.897/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saavedra 332, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia
venta
USD 180.000
Local comercial · 51m²
Ramos Mejia·51 m2·publicada hoy
venta
USD 60.000
Local comercial · 37m²
Ramos Mejia·37 m2·publicada hoy
venta
USD 79.900
Local comercial · 33m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 33 m2·hace 3 dias
venta
USD 80.000
Local comercial · 54m²
Ramos Mejia·54 m2·hace 5 dias
venta
USD 25.000
Local comercial · 17m² · 1 Ambiente
Ramos Mejia·1 amb · 17 m2·hace 8 dias