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Local en alquiler en la Matanza · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 2.000
= $ 3,1 M
Entrar te cuesta ~USD 6.420

Local en alquiler en la Matanza · 1 ambiente

Local con Buen Frente en Villa Celiina

Chilavert al 1600 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Matanza, 163 m² cubiertos, USD 2.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 68,0% por debajo de la mediana del set (USD 6.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 6.250/mes
Mediana m²
362 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en la Matanza

Descripcion

Excelente local comercial de 163m2 con frente sobre la calle Chilavert llena de negocios comerciales. dos grande ventanales en la fachada con una puerta de acceso en ambos ventanales, al ingresar nos encontramos con un gran ambiente con techos de chapa con aislante termicoa una altura de mas de 5mts. Lo que es perfecto para exponer mercaderia sobre altos ruks de almacenamiento. Piso Ceramico hacia el fondo del local nos encontramos con oficina dos baños y ambiente para guardar carpetas yf cocina. En la Fachada es perfecto para montar enorme cartel el estado es impecable.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chilavert al 1600, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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