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Local en alquiler en la Matanza
Local en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 260.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Local en alquiler en la Matanza

Local. | Av Rivadavia Al 14000

AV. RIVADAVIA 14074 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Matanza, 170 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 59,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.600.000/mes
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en la Matanza

Descripcion

Alquiler de Local, Ramos Mejía LOCAL EN GALERÍA • EXCELENTE UBICACIÓN Local comercial de 17 m², ubicado en una excelente zona de Ramos Mejía, dentro de galería y con doble acceso, tanto por calle Belgrano como por Av. Rivadavia. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso desde dos importantes arterias de la zona, en un sector de gran movimiento comercial y circulación. Ideal para emprendimiento, oficina, showroom o actividad comercial. Contrato x 2 años con aumento trimestral IPC. Requisitos: Seguro de caución + demostración de ingresos Consultanos para mayor información. XINTEL(UCI-UCI-79)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 6 avisos — este aviso pide 59% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona
La Pequeña Nacional1 min · 70 m
Maxikiosco Arlequin1 min · 76 m
La Strada1 min · 84 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL JUAN XXIII · inicial · privada2 min · 99 m
INSTITUTO SARMIENTO · secundaria · privada3 min · 202 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento2 min · 150 m
Plazoleta San Martin3 min · 204 m
Plazoleta Dante Alighieri5 min · 345 m
Salud · 24 en la zona
CASA DE AUXILIO DE RAMOS MEJIA · centro de salud · privado2 min · 97 m
DIM CLINICA PRIVADA · clinica especializada · privado2 min · 153 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado3 min · 178 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. RIVADAVIA 14074, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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