alquiler
USD 2.500
Bodega-Galpón · 850m² · 1 Ambiente
Merlo · 1 amb · 850 m2 · hace 11 dias
Galpon en alquiler en Merlo
Excelente nave de 3500 m² en el parque industrial de merlo
Polo Industrial De Merlo , Merlo · Merlo, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Merlo, 3500 m² cubiertos, USD 9.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 9.200).
Historial de precio: Baja de 12,4% desde el 30/09/2026 (de USD 10.500 a USD 9.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 9.200/mes
- Mediana m²
- 3500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
EXCELENTE GALPÓN DE 3500 M² LIBRES + OFICINAS AL FRENTE, EN EL NUEVO PARQUE INDUSTRIAL DE MERLO
CUENTA CON:
• OFICINA
• OFICINA
• PLANTA LIBRE
• BAÑOS
• VESTUARIOS
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 29.532
- Primer mes
- USD 9.200
- Deposito1mes
- USD 9.200
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 11.132
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 9.200
En 3 meses
~USD 9.666
En 12 meses
~USD 11.209
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: USD 5.500· 6 avisos — este aviso pide 67% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.4% total
- 30 de sept de 2026USD 10.500 → USD 9.200-12.38%
Ubicacion
Polo Industrial De Merlo , Merlo, Merlo, La Matanza, Buenos Aires
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