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Galpon en alquiler en Merlo · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 10.500
= $ 16,2 M
Entrar te cuesta ~USD 33.705

Galpon en alquiler en Merlo · 1 ambiente

Excelente Nave de 3500 m² en El Parque Industrial de Merlo

Polo Industrial De Merlo · Merlo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Merlo, 3500 m² cubiertos, USD 10.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 180,0% por encima de la mediana del set (USD 3.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.750/mes
Mediana m²
1275 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Merlo

Descripcion

EXCELENTE GALPÓN DE 3500 M² LIBRES + OFICINAS AL FRENTE, EN EL NUEVO PARQUE INDUSTRIAL DE MERLO CUENTA CON: • OFICINA • OFICINA • PLANTA LIBRE • BAÑOS • VESTUARIOS Servicios: Electricidad

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 33.705
Primer mes
USD 10.500
Deposito1mes
USD 10.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.500
En 3 meses
~USD 11.031
En 12 meses
~USD 12.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.000· 7 avisos — este aviso pide 110% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº1016 · inicial · publica4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº216 MACACHA GUEMES · primaria · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 DIEGO ARMANDO MARADONA · secundaria · publica7 min · 440 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Polo Industrial De Merlo, Merlo, La Matanza, Buenos Aires

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