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Galpon en alquiler en Merlo · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 2.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 3,9 M
Entrar te cuesta ~USD 8.025

Galpon en alquiler en Merlo · 1 ambiente

Galpón de 850 m² a Estrenar en El Polo Industrial de Merlo

Polo Industrial De Merlo · Merlo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Merlo, 850 m² cubiertos, USD 2.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 67,7% por debajo de la mediana del set (USD 7.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 7.750/mes
Mediana m²
2600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Merlo

Descripcion

EXCELENTE GALPÓN DE 850 M² EN EL POLO INDUSTRIAL DE MERLO CUENTA CON: • 700 M² DE PLANTA LIBRE • OFICINAS • VESTUARIOS

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.500· 6 avisos — este aviso pide 55% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Polo Industrial De Merlo, Merlo, La Matanza, Buenos Aires

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