alquiler
USD 2.500
Galpón en Alquiler en Merlo, Partido de Merlo
Merlo · 850 m2 · hace 56 dias
Galpon en alquiler en Merlo
Nave de 1700 m² en el polo industrial de merlo
Polo Industrial De Merlo · Merlo, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.700 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Merlo, 1700 m² cubiertos, USD 5.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 6.000).
Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 25/06/2026 (de USD 6.000 a USD 5.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 6.000/mes
- Mediana m²
- 2000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
EXCELENTE GALPÓN A ESTRENAR DE 1500 M², EN EL NUEVO POLO INDUSTRIAL DE MERLO
CUENTA CON:
• PLANTA LIBRE
• OFICINAS
• VESTUARIOS
• BAÑOS
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 16.050
- Primer mes
- USD 5.000
- Deposito1mes
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 6.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.324
En 12 meses
~USD 6.427
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: USD 5.500· 4 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 25 de jun de 2026USD 6.000 → USD 5.000-16.67%
Ubicacion
Polo Industrial De Merlo, Merlo, La Matanza, Buenos Aires
