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Fondo de Comercio en venta en Gregorio de Laferrere
Fondo de Comercio en venta
USD 590.000
= $ 900,2 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,5 M

Fondo de Comercio en venta en Gregorio de Laferrere

Edificio - Venta - Argentina, La Matanza - PIEDRABUENA 6344

PIEDRABUENA 6300 · Gregorio de Laferrere, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Gregorio de Laferrere, USD 590.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 293,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 196
Mediana m²
500 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Gregorio de Laferrere

Descripcion

excelente propiedad en venta que consta de un local comercial de 200M2 aprox con cocina y dos baños. En primer piso consta de 3 dptos de 50m2 aprox cada uno contiene dos dormitorio, cocina, living-comedor,baño instalado y patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.113.814/mes

Necesitas ingresos por $ 20.455.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PIEDRABUENA 6300, Gregorio de Laferrere, La Matanza, Buenos Aires

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