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Fondo de Comercio en venta en Gregorio de Laferrere
Fondo de Comercio en venta
USD 98.000
= $ 149,5 M
Cuota UVA desde $ 849.413/mes · ingresos $ 3,4 M

Fondo de Comercio en venta en Gregorio de Laferrere

Fondo de comercio en pleno centro comercial

Murguiondo 2900 · Gregorio de Laferrere, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Gregorio de Laferrere, 500 m² cubiertos, USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local Salón definido en 2 plantas: 2do Y 3er Piso. Segundo piso 250 m2 : Salón cubierto , con sus paredes vidriadas con excelente vista balcón a estación Laferrere y ruta 21- Piso montado con maquinarias de musculación; pisos de goma caucho, techos iluminados, 2 baños ( damas / caballeros ) con sus respectivos 5 inodoros • 2 mingitorios • 6lavatorios ; sector de 2 vestuarios y 4 duchas , cuarto de limpieza Tercer Piso 250 m2 : Salón cubierto montado en gimnasia funcional , enfit/boxeo/gap • pisos engomados con caucho, techos iluminados • frente vidriado con balcón vista similar al segundo piso; 2 baños ( damas / caballeros ) con sus respectivos 5 inodoros • 2mingitorios • 6 lavatorios ; sector de vestuarios y duchas , cuarto de limpieza Terraza ; Oficina de 15 m2 cubiertos aproximados • superficie descubierta de aproximadamente 230 m2 • Cuenta con servicios de : Luz / Gas / Agua Corriente ALQUILER CONTRATO DE 5 AÑOS • VALOR APROXIMADO 1.300.000 / 1.500.000 • CONVERSABLE -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.413/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Murguiondo 2900, Gregorio de Laferrere, La Matanza, Buenos Aires

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